Giá nhà bán tại phường Thới An 2025 tăng 10% – Mỹ Hạnh Nhà Đẹp giới thiệu nhà đẹp Quận 12

Phường Thới An, nằm trong quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, đang dần trở thành “điểm nóng” của thị trường nhà đất khu vực ngoại thành phía Bắc – Tây Bắc trung tâm thành phố. Năm 2025 xuất hiện nhiều biến động đáng chú ý về giá và nhu cầu, tạo ra cơ hội tốt cho người mua ở thật và nhà đầu tư. Có nhiều nhà bán tại Phường Thới An, Quận 12, với đa dạng loại hình từ nhà mặt tiền, nhà hẻm, đến nhà xưởng. Giá cả và diện tích cũng rất phong phú, với các mức giá có thể dao động từ vài tỷ đồng cho nhà nhỏ hẻm xe hơi, đến hàng chục tỷ đồng cho nhà mặt tiền hoặc nhà xưởng lớn.

IT SHARE EDU

1 Mỹ Hạnh- 0984 474 037 chuyên tư vấn giới thiệu nhà đất tại Phường Thới An.

Mỹ Hạnh- 0984 474 037 chuyên tư vấn giới thiệu nhà đất tại Phường Thới An.

Xem Tất Nhà Bán Quận 12: Click Xem Ngay

Theo dữ liệu cập nhật từ các trang bất động sản, trong tháng 10/2025, giá nhà riêng và đất ở Phường Thới An có các mức phổ biến như sau:

Nhà đất khoảng từ 2,58 tỷ đồng đến khoảng 9 tỷ đồng cho các bất động sản hẻm nhỏ, đường nội bộ.
Đất thổ cư và nhà mặt tiền đường lớn có thể lên tới 10 tỷ đồng trở lên; có tin mặt tiền trên đường Lê Thị Riens, Thới An giá 14,5 tỷ hoặc 19 tỷ.
Về diện tích, đất ở khung 43–79 triệu đồng/m² được dẫn chứng cho Quận 12 nói chung, trong đó Thới An nằm trong vùng tham khảo.

Nha ban phuong an hoi tay — Nhà bán phường an hội tây

Gợi ý mức giá và phân khúc nên xem trong năm 2025

Dưới đây là khung giá gợi ý cho khách hàng tham khảo khi chọn nhà tại Phường Thới An (năm 2025):

Hẻm nhỏ, đường nội bộ (<4m): diện tích ~30-50 m² → giá khoảng 2,5-4 tỷ đồng.
Hẻm ô tô hoặc đường rộng hơn (4-6m): diện tích ~50-80 m² → giá khoảng 4-6 tỷ đồng.
Nhà/đất mặt tiền đường lớn (6 m trở lên), diện tích ~80-100 m² hoặc hơn: giá khoảng 6-10 tỷ đồng.
Biệt thự hoặc mặt tiền lớn (>100 m²), có tiềm năng kinh doanh hoặc nằm vị trí đẹp: giá từ 10 tỷ đồng trở lên.

Lưu ý: vì giá đang tăng khoảng 8-12% so với năm 2024 nên nếu tìm được căn “giá tốt” và pháp lý rõ ràng ngay trong 2025, bạn có lợi thế hơn nhiều so với đợi năm sau.

Lưu ý khi mua nhà tại Phường Thới An

Kiểm tra sổ hồng/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thổ cư và đất ở hoàn toàn.
Xem kỹ ranh quy hoạch, lộ giới, hẻm trước nhà – nhiều hẻm còn nhỏ, ảnh hưởng tới giá và khả năng cho thuê.
Cân nhắc vị trí: càng gần trục chính (Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Trần Thị Cờ) giá càng cao nhưng tiềm năng kinh doanh & cho thuê cũng lớn.
Tính toán chi phí đầu tư: nếu mua để cho thuê, hãy tham khảo mức giá cho thuê khu vực (liền kề Gò Vấp, Quận 12) để đảm bảo dòng tiền khả thi.
Với nhà để ở: đánh giá tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông) vì ảnh hưởng đến giá trong dài hạn.

📞 Liên hệ ngay

Nếu bạn đang có nhu cầu mua hoặc bán nhà tại Phường Thới An (Quận 12), giá năm 2025 trong khung hợp lý / đầu tư tốt, vui lòng liên hệ ngay Mỹ Hạnh Nhà Đẹp:
📱 0984 474 037
Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm nhà đẹp – giá hợp lý – pháp lý rõ ràng tại Thới An.